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  农用地产能评估管理系统 发布时间:2013-01-08 点击6320次
 

农用地分等定级估价信息系统 技术说明书

1 总体概述

    农用地分等定级估价信息系统是用于土地管理部门进行农用地分等、定级和估价时使用的专题地理信息系统,用以实现对大量数据的处理、统计、分析以及地图的制作、排版、打印和输出等。针对这些具体需求,基于ESRI组件产品-MapObjects平台,利用Visual C#开发了农用地分等定级估价信息系统。系统的设计与开发严格按照农用地分等规程、农用地定级规程、农用地估价规程及土地利用数据库建设的各种标准和技术规范进行,并遵循“数字江西”已建立的统一的数据标准和技术规范,可以进行分等定级估价的数据处理、制图和相关分析等工作。

2 系统开发的原则

    农用地分等、定级、估价涉及大量的空间地理数据和属性数据,加之目前我国国土管理水平、技术有限,分等、定级、估价工作中面临着庞大的不规范、不完善的原始数据,因此,系统的开发设计必须是一个不断完善、上升的过程。在系统的开发设计中既要考虑其硬件的可靠性,又要兼顾未来系统得升级扩展和继承性;既要考虑数据源的多样性和兼容性,更要保证其实时更新。因此,要求系统必须具有良好的稳定性、继承性、可重复性、可扩充性、易操作性和易维护性。系统开发时,应遵循以下原则:

(1)  保证系统的全局性和整体性

系统开发设计时,需要从全局性、整体性考虑,将公共的功能进行概化、抽象,提供全局一致、统一的业务功能软件。并且通过应用程序实现数据共享,保证数据的一致性、完整性。利用数据库技术存储管理工作中涉及的空间数据、属性数据和元数据等,提高数据管理质量,减少重复数据录入。今后进行的业务应用系统开发应可充分利用前阶段的工作成果。

(2)标准性、开放性和可扩充性

系统的分析、设计、实现和测试要严格按照国家、地方和行业的有关标准,尽可能采用开放技术和国际主流产品,以确保系统符合国际上各种开放标准,在没有标准和规范的情况下,要参照国家、地方和行业的相关标准与规范,制定相应的标准和规范。

为确保系统的可持续发展,系统应具有较强的可维护性和扩展性,系统功能、结构以及数据库可方便地扩展,应提供与其他相关业务部门的应用接口。当机构调整、人事变动、业务内容与流程变更时,能方便地进行系统流程和功能的调整,以适应系统的需求变化,系统能够方便地进行管理与维护,软、硬件的升级,且不影响系统的正常运作。

(3)安全性和保密性

   在系统开发设计中,应采用完备的数据保护和备份机制,提高系统的容错性。为防止非授权用户的非法入侵和授权用户的越权使用,系统应进行用户安全认证和权限控制。

(4)实用性、稳定性和易扩展性

系统开发要充分考虑各项业务活动的实际需要,贴近用户的需求与习惯做法,做到功能强大、操作简单、使用方便。

从整体上规划和设计系统架构于子系统,尽量提高系统的逻辑整体性,并提高模块自身的内聚性和降低模块间的耦合性,促进系统的稳定性和易扩展性。

(5)良好和统一的用户界面

界面美观,操作方便,有助于系统用户高效率地完成工作。根据用户需求设计,结合主流软件界面结构,并考虑用户的不同层次。避免出现嵌套式界面设计。界面和代码要相互制约。

(6)结合国土部门工作,应体现系统的先进性和易用性

在设计时,应考虑国土部门的工作,把设计出来的成果能高效、高质量地完成国土部门的工作为出发点,这样才能体现系统的优越性和实用性。

3 系统设计依据

  本农用地分等定级估计信息系统依据为:

   《农用地分等规程》TD/Y1004-2003

《农用地定级规程》TD/T1005-2003

《农用地估价规程》TD/Y1006-2003

4 系统开发环境

   硬件环境:处理器AMD 2000+1G内存,硬盘80G32M显存,17寸液晶显示器。

   软件环境:操作系统:Windows XP sp2;应用软件Microsoft SQL Server 2000ESRI ArcGIS 9.2ESRI MapObjects 2.1 GIS组件;开发平台:Microsoft Visual C#

5 系统分析与设计

5.1系统结构设计

   农用地分等定级估价信息系统采用模块化、组件式GIS开发技术进行设计,按照系统功能,为提高系统的可扩充性和兼容性,根据系统的目标和功能要求,将系统的总体结构划分为系统管理、空间数据处理子系统、属性数据处理子系统、农用地分等子系统、农用地定级子系统、农用地估价子系统、图表打印子系统、成果管理子系统八大模块组成。系统结构图见图1所示。

                           图 1

5.2 系统模块功能设计

   根据系统结构设计所划分的八大模块,各个模块的主要功能特点如下:

   (1)系统管理

      该模块允许系统管理员对系统用户的使用权限进行控制管理,添加用户、删除用户、编辑用户等功能。并起着与用户交互、提供方便的操作界面和组织整个系统结构和控制整个系统的运行。

   (2)空间数据处理子系统

      空间数据处理子系统主要用于完成一些通用地理信息操作功能,包括数据输入、文件管理、视图操作、查询(由空间数据查询属性数据)、统计、空间分析等操作。其系统构成如图2。

空间数据处理子系统

                                    图 2

   (3)属性数据处理子系统

      属性数据处理子系统是针对各种调查表格、报表进行管理,包括数据的录入、编辑、查询(有属性数据查空间数据)、操作等操作。其系统构成如图3。

      

   (4)农用地分等子系统

      分等子系统是参考《农用地分等规程》,根据农用地分等技术思路和工作步骤进行设计的。其中的因素权重模块主要是利用特尔非法,通过反馈专家不断打分得到;编制记分规则表模块能让用户输入各种指定作物的土壤环境指标及分值、各种指定作物的土壤指标及分值。各种指定作物的土壤环境指标及分值、土壤指标记分值是由专家确定的;土地利用系数和经济系数模块,能从数据库中获取样点信息,包括光温生产潜力表、产量比系数表、最大“产量-成本”指数表,计算出土地样点的利用系数和经济系数;划分分等评价单元模块用于将土地利用现状图中的单元和行政村界线图矢量叠加生成评价单元图层或按权属界线确定评价单元图层;划分土地利用系数、经济系数等值区模块,是通过调用前面计算的土地样点的利用系数和经济系数,以行政村为最小划分单位,对农用地分等区域的土地样点进行土地利用系数、经济系数等值区划分;确定农用地等别模块,能够计算分等单元的自然质量分值、计算分等指数、计算自然质量等别、计算利用等别和农用地等别计算。分等子系统的结构如下图3。

                             图 3

(5)农用地定级子系统

   农用地定级子系统是参考《农用地定级规程》,根据农用地定级技术思路和工作步骤进行设计,是在分等的基础上通过修正法来进行设计的。其中确定修正因素模块,可以确定定级的修正因素因子,包括经营效益、利用现状、耕地距离、道路通达度、农贸市场影响度、中心城镇影响度;确定因素权重模块也是采用特尔菲法来确定的;定级单元模块确定定级评价单元,与分等评价单元相同。农用地定级子系统的结构图如下。

                          图 4

(6)农用地估价子系统

   农用地估价子系统是参考《农用地估价规程》,根据农用地估价的技术思路和工作步骤进行设计。首先测算样点地价,确定样点地价定级单元的平均地价,然后建立定级单元平均地价与定级指数关系模型,最后测算各级别基准地价。农用地估价子系统结构图如下。

(7)图表打印子系统

   图表打印子系统可以对农用地分等定级估价工作的最后成果实现精美地图的打印输出,也可以对表成果进行打印输出。该模块基于组件式GIS产品-ESRI MapObjects,能在布局对象的环境下,对地图做必要的修饰丰富地图表现。通过该模块可以轻松高效地排版打印图件,按要求输出成果图。

(8)成果管理子系统

   该模块实现对农用地分等定级估价工作中所设计的资料、阶段性成果及最后的成果文件进行高效的管理。

5.3 数据库设计

根据空间数据与属性数据的特性及农用地分等定级估价对数据的基本要求,农用地分等定级估价系统所建立的数据库是一个融基础数据与专业数据、属性数据与空间图形数据为一体的综合性数据库。空间数据库用于存储地图数据,包括土地利用现状图、村镇图、土地利用样点图等,以shape文件格式保存,工作平台为MapObjects。属性数据库用于存储农用地的自然、经济、利用等状况的调查数据,属性数据通过Microsoft SQL Server 2000数据库进行管理。空间数据与相关属性数据在MapObjects组件GIS平台上可以通过FID(对象标识码)来关联。 其基本结构如下图。

   在数据库具体设计中,应根据提供的基础数据来设计具体的表,如标准耕作制度表、光温生产潜力表、参评用地类型表、用地类型表、修正因素表等。

5.4 系统数学模型库设计

   系统所设计的农用地分等模型、定级模型及估价模型,参考相关规程。

 

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